Tổng Quan Dự Án

Giữa bối cảnh khu Đông TP.HCM bùng nổ hạ tầng và phát triển đô thị, Aqua City của Tập đoàn Novaland nổi bật như một biểu tượng mới của xu hướng sống xanh – thông minh – bền vững. Dự án có quy mô gần 1.000ha, được định vị là “thành phố sinh thái bên sông” – nơi con người và thiên nhiên hòa quyện, hướng tới chuẩn sống quốc tế.

Được ví như “Singapore thu nhỏ” tại Đồng Nai, Aqua City là đô thị vệ tinh hiện đại đầu tiên tại khu vực, mang đến một không gian sống trọn vẹn giữa tiện nghi đô thị và môi trường sinh thái hiếm có. Sau quá trình hoàn thiện pháp lý, tháng 6/2025, dự án đã đồng bộ ba cấp quy hoạch (1/500, 1/5.000 và 1/10.000), mở ra giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhất.

Thông tin cơ bản:

Tên dự án: Aqua City – Khu đô thị sinh thái thông minh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland Group
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Quy mô: 1.000ha (trong đó 385ha là mặt nước)
Sản phẩm: Nhà phố, shophouse, biệt thự song lập – đơn lập, dinh thự
Mật độ xây dựng: Dưới 30%, 70% diện tích dành cho không gian xanh
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài

Vị Trí – Cửa Ngõ Kết Nối Khu Đông

Tọa lạc ngay cửa ngõ TP.HCM, Aqua City nằm trên trục Hương Lộ 2 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Biên Hòa, TP.Thủ Đức và sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, giáo dục, giải trí lớn chỉ trong vài phút.

Từ Aqua City:

10 phút đến Đại học Quốc gia TP.HCM và trung tâm Biên Hòa
15 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm
20 phút đến sân bay Long Thành (hoàn thành 2026)
25 phút đến trung tâm Quận 1

Đặc biệt, dự án sở hữu hơn 32km đường bờ sông Đồng Nai – một lợi thế hiếm có, mang lại tầm nhìn khoáng đạt, không khí trong lành và giá trị phong thủy dồi dào.

Aqua City còn được hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng trọng điểm như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 TP.HCM, Cầu Nhơn Trạch, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa và đặc biệt là Sân bay quốc tế Long Thành – tất cả tạo nên một trung tâm giao thương mới năng động và giàu tiềm năng đầu tư.

Chủ Đầu Tư Novaland – Bảo Chứng Cho Uy Tín

Tập đoàn Novaland – với hơn 30 năm phát triển, đã khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Triết lý “Phát triển đô thị sinh thái – Kiến tạo hạnh phúc” là nền tảng xuyên suốt trong mọi dự án của Novaland.

Các dự án tiêu biểu như Sunrise City, The Sun Avenue, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm đều ghi dấu ấn nhờ chất lượng xây dựng và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Aqua City được xem là “siêu dự án trọng điểm” của tập đoàn, nơi hội tụ đội ngũ thiết kế quốc tế như Aspect Studios (Úc), Haeahn Architecture (Hàn Quốc) và Kume Design Asia (Nhật Bản).

Quy Mô & Quy Hoạch Tổng Thể

Với diện tích gần 1.000ha, Aqua City được quy hoạch theo mô hình “thành phố khép kín” – tự vận hành như một đô thị độc lập, tích hợp đầy đủ các chức năng sống, học tập, giải trí, mua sắm và chăm sóc sức khỏe.

Các phân khu nổi bật:

Sun Harbor 1 (Aqua Marina): Khu trung tâm, có bến du thuyền và quảng trường phong cách Ý.
Sun Harbor 3 (The Elite): Không gian sống năng động, thiết kế hiện đại.
River Park 2 (The Valencia): Ba mặt giáp sông, môi trường sinh thái trong lành.
Phoenix Island – Đảo Phượng Hoàng: Phân khu biểu tượng rộng 286ha, được bao quanh bởi 10km đường bờ sông.

Tính đến tháng 10/2025, hơn 900 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao, thể hiện tốc độ triển khai ấn tượng và năng lực tài chính vững mạnh của Novaland.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích – Cuộc Sống Toàn Diện

Tiện ích thương mại & giải trí

Khu đô thị sở hữu hệ thống trung tâm thương mại Aqua Central Mall, quảng trường châu Âu sang trọng và Aqua Arena – trung tâm sự kiện quy mô 50.000m². Ngoài ra, Aqua Theater mang đến không gian nghệ thuật hiện đại phục vụ cư dân và du khách.

Tiện ích thể thao & sức khỏe

Khu Aqua Sport Complex rộng hơn 2ha gồm hồ bơi Olympic, sân bóng, phòng gym & spa cao cấp. Cư dân còn có thể trải nghiệm bến du thuyền Marina, chèo thuyền kayak tại Sun Boathouse, hay thư giãn tại các clubhouse riêng của từng phân khu.

Giáo dục & y tế

Aqua City dành riêng 25ha cho hệ thống trường học quốc tế từ mầm non đến THPT và 3ha cho cụm bệnh viện Nova Medic, bảo đảm nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe ngay tại nội khu.

Không gian xanh & cộng đồng

Khoảng 70% diện tích dự án là cây xanh, hồ nước, công viên và vườn BBQ ngoài trời. Hệ thống công viên ven sông dài 32km, khu Kidzone và chuỗi F&B phong phú tạo nên đời sống tiện nghi và cân bằng.

Thiết Kế & Phong Cách Kiến Trúc

Aqua City mang phong cách Tropical Riverside Contemporary – đương đại nhiệt đới ven sông, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc châu Âu thanh lịch và nét nhiệt đới phóng khoáng. Mỗi ngôi nhà được thiết kế chú trọng đón ánh sáng tự nhiên, tối ưu hướng gió và tầm nhìn ra sông.

Các loại hình sản phẩm:

Nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, dinh thự ven sông
Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong giao thô linh hoạt cho chủ sở hữu tự thiết kế
Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch

Pháp Lý & Tiến Độ Bàn Giao

Sau nhiều năm kiên định, Aqua City đã hoàn thiện toàn bộ pháp lý – từ quy hoạch 1/10.000, 1/5.000 đến 1/500. Dự án đã đủ điều kiện kinh doanh, cấp phép xây dựng đầy đủ và sổ hồng riêng cho từng sản phẩm.

Tiến độ tháng 10/2025:

Đã bàn giao: 900+ căn
Đang triển khai: Sun Harbor 2–3, River Park 2, EverGreen 1–2
Năm 2026: Dự kiến khai trương Trung tâm hội nghị Aqua City, chuỗi F&B quốc tế và hoàn thiện quảng trường trung tâm Marina

Điểm Nhấn Đặc Biệt Của Aqua City
Vị trí cửa ngõ vàng: kết nối trực tiếp sân bay Long Thành – động lực tăng giá bền vững.
Không gian xanh hiếm có: 70% diện tích cây xanh, 385ha mặt nước, 32km bờ sông – “lá phổi tự nhiên” của toàn khu Đông.
Cộng đồng cư dân tinh hoa: doanh nhân, chuyên gia, tri thức – nhóm khách hàng tạo nên giá trị cộng đồng chuẩn mực.
Hệ sinh thái tiện ích toàn diện: cư dân tận hưởng mọi dịch vụ ngay trong nội khu, không cần di chuyển xa.
Cam kết đầu tư sinh lời: chính sách mua lại và lợi nhuận đảm bảo từ Novaland (6,5%/năm) giúp nhà đầu tư an tâm.
Đối Tượng Khách Hàng Mục Tiêu

Aqua City được thiết kế cho những nhóm khách hàng cao cấp:

Nhà đầu tư chuyên nghiệp: tìm kiếm bất động sản ven sông, pháp lý minh bạch, có tiềm năng tăng giá dài hạn.
Gia đình trẻ hiện đại: mong muốn môi trường sống xanh, an toàn, có hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế.
Doanh nhân – chuyên gia: làm việc tại Thủ Đức, Quận 9, Biên Hòa, muốn sở hữu không gian sống yên tĩnh, kết nối thuận tiện.
Khách hàng nước ngoài: đánh giá cao tiêu chuẩn xây dựng, môi trường quốc tế và khả năng sinh lời từ cho thuê.

Phát Triển Bền Vững – Đô Thị Xanh Thông Minh

Aqua City được định hướng theo mô hình Smart Green City, tích hợp các giải pháp công nghệ và năng lượng tái tạo:

Hệ thống điện mặt trời cho chiếu sáng công cộng
Ứng dụng Smart City: quản lý dịch vụ, thanh toán, đặt tiện ích 24/7
Thu gom – phân loại rác tự động, tái sử dụng nước mưa
Trạm sạc xe điện, khuyến khích giao thông xanh
Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường

Dự án đang hướng đến chứng nhận EDGE và LEED – những tiêu chuẩn quốc tế về công trình xanh, khẳng định tầm nhìn phát triển bền vững của Novaland.

Lý Do Nên Đầu Tư Aqua City Ngay Hôm Nay

Vị trí chiến lược: trung tâm vùng tam giác vàng TP.HCM – Đồng Nai – Long Thành.
Pháp lý minh bạch, quy hoạch hoàn chỉnh.
Tiện ích sống toàn diện, không gian xanh hiếm có.
Chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Aqua City không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một tầm nhìn về đô thị tương lai – nơi cư dân tận hưởng cuộc sống thông minh, hòa mình cùng thiên nhiên và cộng đồng văn minh.

Kết Luận

Aqua City Novaland là biểu tượng mới của đô thị sinh thái thông minh tại Việt Nam. Với quy mô ấn tượng, vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, hệ sinh thái tiện ích toàn diện và cam kết phát triển bền vững, dự án xứng đáng là “điểm đến an cư – đầu tư hàng đầu phía Đông TP.HCM”.

📞 Hotline tư vấn: 091.770.1181
📧 Email: sale@nhadathoasen.com